일반사업·개발사업의 세금,
설계 단계부터 검토합니다.

법정신고기한이 지난 날부터 5년 이내라면 경정청구로 다시 다툴 수 있습니다. 과세표준에 들어가지 않아야 할 비용이 포함됐거나 감면을 놓친 경우가 대표적입니다. 신고서와 계약서를 먼저 보고 가능성을 말씀드립니다.

준공 이후보다 관리처분 단계에서 시작하는 것이 좋습니다. 조합원분과 일반분양분의 과세표준 배분 기준을 미리 정해 두어야 준공 시 신고가 정확해지고 나중에 다툼도 줄어듭니다.

설비 중 일부는 건축물에 딸린 시설물로 보아 과세될 수 있고, 독립된 기계장치는 그렇지 않을 수 있습니다. 설계도서와 공사계약 내역으로 항목을 나눠 검토합니다.

회원제 골프장은 취득세 중과와 높은 재산세율이 적용될 수 있어 대중형과 차이가 큽니다. 운영 형태를 바꾸려는 계획이 있다면 시점과 요건을 함께 검토해야 합니다.

공사비뿐 아니라 설계비, 감리비, 일부 금융비용 같은 부대비용도 포함될 수 있습니다. 반대로 포함되지 않아야 할 비용이 섞이는 경우도 많아 계약별로 나눠 봅니다.

건설·분양 사업은 진행률에 따라 그해 수익과 법인세가 정해집니다. 투입원가에 넣을 원가와 뺄 원가를 어떻게 나누느냐에 따라 세금이 달라져서, 결산 전에 기준을 정해 두는 게 중요합니다.

과세 공급과 면세 공급이 섞이면 공통으로 쓴 매입세액을 나눠야 하고, 토지와 건물 공급가액도 따로 안분해야 합니다. 분양 계획 단계에서 안분 기준을 잡아 두면 나중에 정산 차이가 줄어듭니다.

예상 매출과 이익, 자금을 가져가는 방식, 창업감면 요건에 따라 유리한 쪽이 달라집니다. 사업자등록 전에 한 번 비교해 보고 정하시는 걸 권합니다.

가능합니다. 기장과 법인세는 기존 대리인이 맡고, 취득세 신고나 경정청구, PF 세무검토만 따로 의뢰하시는 경우가 많습니다.

가능합니다. 자료는 전자로 받고 회의는 화상이나 방문으로 진행합니다. 취득세는 물건 소재지 지자체에 신고하므로 지역에 관계없이 대리할 수 있습니다.

자료를 본 뒤 업무 범위와 난이도에 따라 견적을 드립니다. 경정청구는 환급 결과에 연동하는 방식도 협의할 수 있습니다.